Le marché immobilier en France en septembre 2024 continue de montrer des signes de ralentissement, mais avec des opportunités émergentes pour certains acheteurs. Voici un aperçu des principales tendances :
- Baisse des prix et des transactions : Depuis début 2023, les prix de l’immobilier ont chuté, avec une baisse moyenne de 5,2 % au premier trimestre 2024, notamment à Paris où la baisse atteint 8 %. Cependant, cette tendance varie selon les régions. Les zones côtières comme la Charente-Maritime montrent une meilleure résistance grâce à une demande pour les résidences secondaires et locatives.
- Difficultés pour les primo-accédants : L’accès à la propriété reste compliqué en raison de la hausse des taux d’intérêt, qui sont restés autour de 4 % pendant plusieurs mois. Les primo-accédants peinent à obtenir des crédits, ce qui limite leur capacité d’achat. En revanche, les secundo-accédants, déjà propriétaires, continuent d’animer le marché en profitant de la baisse des prix
- Taux d’intérêt et crédits : Malgré une stabilisation des prix, les conditions de crédit demeurent strictes, même si une légère amélioration est attendue d’ici fin 2024, avec une possible baisse des taux qui pourrait redynamiser le marché.
- Opportunités pour les investisseurs : Les acheteurs avisés peuvent profiter de marges de négociation importantes, parfois jusqu’à 15 % sur le prix affiché. Les villes comme Paris et Lyon, qui connaissent une stabilisation des prix, offrent de bonnes perspectives d’investissement, surtout dans les quartiers en plein développement.
En résumé, bien que le marché immobilier soit sous pression, il présente des opportunités pour les investisseurs et acheteurs ayant les moyens de négocier ou d’attendre la reprise prévue en 2025.
Sources :
oai_citation:3,Rentrée 2024 : un marché immobilier aux opportunités immédiates oai_citation:2,Marché immobilier / Septembre 2024 – fnaim.
oai_citation:6,Actualité – Tendances du marché immobilier en Septembre 2024 oai_citation:5,Marché immobilier / Septembre 2024 – fnaim.fr.
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