Chaque année, la nouvelle Loi de Finances nous réserve son lot de (bonnes ou mauvaises) surprises pour le marché de l’immobilier… et 2025 ne déroge pas à la règle ! Alors, que doit-on en retenir ? Décryptage des mesures phares qui vont impacter les acquéreurs et leurs projets à venir. 1️⃣ Le PrêtPoursuivre la lecture de « Quelques mots sur la nouvelle loi finance. »
Archives mensuelles : février 2025
Le rachat de crédit
1. Rachat de crédit : quand et pourquoi est-ce une bonne option ? 1. Qu’est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de crédit, aussi appelé regroupement de crédits, consiste à faire racheter un ou plusieurs prêts par une banque ou un organisme spécialisé. L’objectif est de bénéficier : • D’un taux plus avantageux,Poursuivre la lecture de « Le rachat de crédit »
PTZ 2025
Le budget 2025 ayant été adopté nous pouvons envisager le nouveau dispositif de Prêt à Taux Zéro. Dans l’attente de la parution des décrets d’application, nous attirons toutefois votre vigilance sur les différences notables qui peuvent séparer les annonces publiques de la réalité du texte validé. PTZ 2025 Date d’effet prévisionnelle : 01/04/2025(décrets à paraitrePoursuivre la lecture de « PTZ 2025 »
Tension locative à Paris : Une situation critique et ses enjeux
La tension locative à Paris est un sujet central dans le paysage immobilier français. Avec une demande bien supérieure à l’offre, trouver un logement dans la capitale est devenu un véritable défi, tant pour les particuliers que pour les professionnels. Cet article explore les causes, les conséquences et les solutions potentielles à ce phénomène. Qu’est-cePoursuivre la lecture de « Tension locative à Paris : Une situation critique et ses enjeux »
Ce qu’il faut retenir du texte validé en commission mixte paritaire sur le Logement (31.01.2025). IMPORTANT : La mise en œuvre de ces mesures reste pour l’heure conditionnée au vote duprojet de loi de Finances 2025, dans le contexte précaire que vous connaissez.Extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) :Le PTZ serait étendu à l’ensemble du territoire pour le logement neuf, individuel ou collectif.Cette inclusion de la maison individuelle (VEFA ou CCMI) est une excellente nouvelle pour larelance du marché du logement neuf.L’article 24 decies supprime la condition de zone géographique selon laquelle le projet devaitnécessairement se situer dans une zone dite tendue (A, A bis et B1)Pour le logement ancien, l’aide reste conditionnée à la réalisation de travaux d’améliorationsignificatifs de la performance énergétique (25% du coût total de l’opération)Augmentation des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) :Une hausse des DMTO a été validée, impactant les transactions immobilières.Le plafond sera ainsi relevé de 0,5 point, soit une hausse de 10% en trois ans. Les primo-accédants, eux, en seront en principe exonérés.Réduction du budget de MaPrimeRénov’ :Le budget et les conditions d’éligibilité à MaPrimerénov’ s’inscrivent à contrecourant del’ambition affichée de procéder à l’amélioration du parc français. Le budget est ainsi revu à labaisse et la priorité sera donnée aux travaux comprenant plusieurs postes d’amélioration. Par ailleurs, les travaux de rénovation lourde tels que la toiture devront faire l’objet d’uneavance de la part du propriétaire, une fois la validation obtenue auprès de l’ANAH.Une perspective délicate au regard des difficultés rencontrées pour obtenir le paiement desprimes en l’absence de budget.Outre ces mesures, plusieurs points concernent les droits de succession et de donation liés à la résidence principale.
Source : Apic
Crédit immobilier : des opportunités à saisir malgré l’incertitude sur les taux.
Paris, le 2 février 2025 – Après une année 2024 marquée par une lente décrue des taux, février 2025 poursuit sur cette dynamique, confirmant un environnement plus favorable pour les futurs propriétaires. Pour la première fois depuis 2 ans, le taux à 20 ans s’affiche en dessous des 3% pour tous les profils ! Les taux d’intérêt poursuiventPoursuivre la lecture de « Crédit immobilier : des opportunités à saisir malgré l’incertitude sur les taux. »
Les Opportunités d’Investissement : Pourquoi l’Immobilier reste une valeur sûre
Investir est une étape clé pour construire un patrimoine durable et générer des revenus passifs. Aujourd’hui, de nombreuses solutions s’offrent aux épargnants, mais l’immobilier continue de se démarquer comme une option incontournable, notamment en France, où la pierre est souvent perçue comme une valeur refuge. Découvrons ensemble les différentes possibilités d’investissement et pourquoi l’immobilier restePoursuivre la lecture de « Les Opportunités d’Investissement : Pourquoi l’Immobilier reste une valeur sûre »
Courtier en crédit immobilier et assurance prêt 