Taux en mode « montagnes russes » : alerte rouge ou simple secousse ?

Alors que les taux enregistrent une baisse continue depuis plus d’un an, les nouvelles grilles révélées par les banques pour le mois d’avril viennent jouer les trouble-fête, avec quelques hausses. Simple couac ou mouvement de fond ?

📉 Des taux qu’on prévoyait de voir baisser jusqu’à la fin de l’année

Depuis janvier 2024, les taux n’ont cessé de reculer, redonnant des couleurs aux emprunteurs. En quelques mois, les taux sur 25 ans sont passés de 4,5 % fin 2023 à environ 3 % en mars. Bref, une belle dynamique !

Mais cette tendance a pris un petit coup de frein en avril, avec quelques hausses de 0,1 à 0,2 point chez certains établissements. Rien de dramatique, mais de quoi s’interroger : accident de parcours ou amorce d’un retournement de situation ?

🌍 Le contexte géopolitique : cet invité surprise

Si les taux avaient toutes les raisons de continuer leur baisse, les tensions internationales viennent jouer les trouble-fête. Entre l’instabilité politique aux États-Unis, les fluctuations de la politique monétaire et les tensions liées au conflit en Ukraine, les marchés financiers sont en ébullition.

La preuve ? Après une rencontre sous haute tension entre Joe Biden et Volodymyr Zelensky, l’EUR 7Y IRS (un indicateur clé pour les banques) a bondi, impactant directement les taux immobiliers.

Sans oublier les revirements de Donald Trump sur les taxes douanières, qui sèment le doute sur les marchés. Une économie qui doute, ce sont des banques plus frileuses… et des taux qui s’ajustent en conséquence.

⏳ Une hausse temporaire avant une reprise de la baisse ?

Que l’on se rassure, cette hausse d’avril n’annonce pas une spirale infernale. Pour les experts, elle est surtout le reflet d’une réaction à chaud des banques, face à l’actualité économique et politique. L’évolution des taux reste fortement liée à des indicateurs comme l’OAT 10 ans, qui influence directement le coût de l’emprunt pour les banques.

L’OAT ? Quézaco ? L’OAT 10 ans, pour Obligations Assimilables du Trésor, est un emprunt sur 10 ans que l’État français vend aux investisseurs, avec la promesse de le leur rembourser avec des intérêts. C’est un reflet de la santé économique du pays, généralement corrélé aux taux immobiliers – si l’OAT 10 ans baisse, on peut s’attendre à ce que les taux d’emprunts immobiliers suivent et inversement.