ont-elles les mètres carrés les plus chers ?

 

Les villes françaises où il fait le plus beau.

Sans grande surprise, nous n’allons pas évoquer la région des Hauts-de-France. Sans pointer le doigt négativement sur cette région, plus on roule vers le sud, plus le soleil se montre généreux, personne n’y peut rien !

C’est ainsi qu’en France, les villes les plus ensoleillées se trouvent dans le sud-est (source : Futura – France : top 20 des villes les plus ensoleillées).

Notre astre préféré apparaît même deux fois plus d’une région l’autre, selon si elle se trouve au nord ou au sud de l’Hexagone.

En somme, si en France le taux d’ensoleillement moyen est évalué à 2 021 heures, Marseille, Toulon, Ajaccio, Nice, Montpellier et Bastia comptabilisent plus de 2 500 heures d’ensoleillement (plus de 2 800 heures même pour les deux premières villes du classement). Viennent ensuite Perpignan et Montélimar. On bascule ensuite vers un « faible ensoleillement » avec Carcassonne, qui cumule davantage de journées pendant lesquelles le soleil joue à cache-cache que de journées passées sous de radieux rayons !

Surprise, Biarritz, station balnéaire de la côte Atlantique, cumule seulement 1 887 heures de soleil, contre 2 106 heures pour La Rochelle située à plus de 390 kilomètres plus au nord. À croire que les nuages apprécient de s’attarder à proximité des montagnes !

Et les villes les plus pluvieuses ?

On en parle du taux élevé de pluie ? Sortez les parapluies, selon Holidu, site de locations de vacances, Grenoble s’avère être la ville la plus pluvieuse de Métropole avec 9 jours d’intempéries par mois. Suivent Annecy et Lyon avec 8 jours de pluie mensuels, Mulhouse et ses 7,8 jours pluvieux par mois, Bayonne et Pau et leurs, respectivement, 7,3 et 7,2 jours de pluie par mois. Le classement fait ensuite paraître Saint-Étienne, Bourges, Villeneuve d’Ascq et Limoges. 

Tiens, Saint-Etienne et Limoges sont dans le top 3 des villes les moins chères de France. Notre hypothèse tiendrait-elle la route ?

Ces villes où le prix au mètre carré

côtoie les étoiles 😱

Seriez-vous surpris si l’on vous disait que deux des trois villes les plus chères de France se trouvent… dans le sud du pays ? Allez, on vous dresse la liste.

1 – Val-d’Isère

En première place sur le podium, Val-d’Isère, petit village typique des Alpes. A priori, l’authenticité a un prix puisqu’un mètre carré (restez bien assis) est aujourd’hui évalué à 18 943 €. Un bond phénoménal puisqu’il se négociait en moyenne à 12 703 € en 2022, toujours selon Meilleurs Agents. La raison ? Des biens au paroxysme du luxe et des prestations très haut de gamme avec un grand nombre d’activités créées pour contenter les personnes les plus aisées.

Problème : il y fait froid (normal pour une ville positionnée à 1850 mètres d’altitude !), malgré pas moins de 2 036 heures de soleil! Avec Val d’Isère en tête, notre hypothèse ne tient pas vraiment…

2 – Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cap sur Saint-Jean Cap-Ferrat, ancien village de pêcheurs de 1 500 âmes situé sur la presqu’île du Cap Ferrat. Entre maisons et appartements, le prix moyen au mètre carré est évalué à 16 980 € selon le site Meilleurs Agents. Saint-Jean-Cap-Ferrat compterait pas moins de 500 villas concentrées sur son territoire. Sa situation, à proximité de Monaco et de l’aéroport international de Nice en fait un choix prisé pour une clientèle très aisée qui recherche le calme et l’anonymat, à l’instar de Charlie Chaplin, qui y a vécu. Cerise sur le gâteau, il y fait beau ! Notre hypothèse tiendrait-elle ?

3 – « Douyou douyou douyou Saint-Tropez ! »

En troisième position, on a nommé Saint-Tropez ! Mis en lumière par B.B dans « Et Dieu créa la femme », cet autre ancien village de pêcheur est par la suite devenu un lieu incontournable des jet-setteurs et autres noctambules férus de luxueuses fêtes. Il était donc évident que la présence de célébrités allait contribuer à faire s’envoler les prix de l’immobilier. Un mètre carré à Saint-Tropez atteint environ 16 039 €, encore un goût d’inaccessible ! Mais le soleil règne à Saint-Trop’ !

4 – Ramatuelle

Place à… Ramatuelle ! Encore une ville du sud où le tarif du mètre carré d’un bien s’établit à 15 602 € selon Meilleurs Agents. Voisine de Saint-Trop’, cette ville regorge de biens de luxe. Le paradoxe est bien présent entre l’authenticité d’un patrimoine ancien et les artifices des strass et paillettes. Mais… il y fait beau !

Alors, le soleil donne-t-il ses lettres de noblesse à une ville ? Dans le top 4 des villes les plus chères de France, trois sont situées au sud où le soleil est prédominant. Et effectivement, le soleil attire. Mais… la neige aussi puisqu’en cinquième position se trouve Courchevel avec 13 172 € le mètre carré, suivi de Megève et ses 12 362 € le mètre carré.

Conclusion ?

Avec trois stations balnéaires et trois stations de ski dans le top 6 des villes les plus chères, soleil et neige sont sur un pied d’égalité. Cela nous amène donc à penser autrement.

Plus que le soleil, les loisirs qui façonnent les villes ne sont-ils pas finalement ceux qui font grimper les prix de l’immobilier ? Peut-être, mais quand le luxe y est associé, ils flambent. Parfois, il suffit même qu’une célébrité y mette le pied !

Et puis, traditionnellement, les hauts revenus ont tendance à s’offrir des villas dans des coins de France qui font rêver. De fait, leur présence et l’achat de biens de luxe font grimper les prix. Même si le lien est indirect, la météo y joue forcément un rôle. Entre nous, c’est plus agréable de profiter d’un climat clément que d’une région où les parapluies restent ouverts une bonne partie de l’année !