Le gouvernement prépare une mesure destinée à encourager les propriétaires à rénover leurs logements énergivores. Cette réforme vise directement les bailleurs privés, particulièrement concernés par les contraintes liées aux logements classés F et G.
Face à une offre locative en baisse et des prix de l’énergie en hausse, l’État souhaite soutenir la rénovation et préserver l’attractivité du parc locatif.
Une réponse aux tensions du marché locatif
Les obligations de performance énergétique ont entraîné une diminution de l’offre locative et un retrait de nombreux propriétaires. Pour éviter un déséquilibre durable, la nouvelle déduction fiscale vise à faciliter et accélérer les travaux énergétiques.
Les contours de la réforme 2025
Une déduction fiscale comprise entre 30 et 40 % pourrait être appliquée sur le montant des travaux.
Les opérations éligibles concerneraient l’isolation, le chauffage, la ventilation, les fenêtres ou encore la rénovation globale.
Le plafond annuel de travaux pris en compte pourrait être relevé jusqu’à 25 000 €, avec une possibilité d’étalement sur plusieurs années.
Une réforme qui change la donne pour les bailleurs
La mesure permettrait une amélioration de la rentabilité des biens locatifs, une réduction du coût réel des travaux et une meilleure valorisation du patrimoine immobilier.
Dans un contexte où les logements performants énergétiquement se louent plus vite, cette déduction constitue un levier important pour moderniser le parc.
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