Le budget 2025 ayant été adopté nous pouvons envisager le nouveau dispositif de Prêt à Taux Zéro. Dans l’attente de la parution des décrets d’application, nous attirons toutefois votre vigilance sur les différences notables qui peuvent séparer les annonces publiques de la réalité du texte validé. PTZ 2025 Date d’effet prévisionnelle : 01/04/2025(décrets à paraitrePoursuivre la lecture de « PTZ 2025 »
Tension locative à Paris : Une situation critique et ses enjeux
La tension locative à Paris est un sujet central dans le paysage immobilier français. Avec une demande bien supérieure à l’offre, trouver un logement dans la capitale est devenu un véritable défi, tant pour les particuliers que pour les professionnels. Cet article explore les causes, les conséquences et les solutions potentielles à ce phénomène. Qu’est-cePoursuivre la lecture de « Tension locative à Paris : Une situation critique et ses enjeux »
Ce qu’il faut retenir du texte validé en commission mixte paritaire sur le Logement (31.01.2025). IMPORTANT : La mise en œuvre de ces mesures reste pour l’heure conditionnée au vote duprojet de loi de Finances 2025, dans le contexte précaire que vous connaissez.Extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) :Le PTZ serait étendu à l’ensemble du territoire pour le logement neuf, individuel ou collectif.Cette inclusion de la maison individuelle (VEFA ou CCMI) est une excellente nouvelle pour larelance du marché du logement neuf.L’article 24 decies supprime la condition de zone géographique selon laquelle le projet devaitnécessairement se situer dans une zone dite tendue (A, A bis et B1)Pour le logement ancien, l’aide reste conditionnée à la réalisation de travaux d’améliorationsignificatifs de la performance énergétique (25% du coût total de l’opération)Augmentation des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) :Une hausse des DMTO a été validée, impactant les transactions immobilières.Le plafond sera ainsi relevé de 0,5 point, soit une hausse de 10% en trois ans. Les primo-accédants, eux, en seront en principe exonérés.Réduction du budget de MaPrimeRénov’ :Le budget et les conditions d’éligibilité à MaPrimerénov’ s’inscrivent à contrecourant del’ambition affichée de procéder à l’amélioration du parc français. Le budget est ainsi revu à labaisse et la priorité sera donnée aux travaux comprenant plusieurs postes d’amélioration. Par ailleurs, les travaux de rénovation lourde tels que la toiture devront faire l’objet d’uneavance de la part du propriétaire, une fois la validation obtenue auprès de l’ANAH.Une perspective délicate au regard des difficultés rencontrées pour obtenir le paiement desprimes en l’absence de budget.Outre ces mesures, plusieurs points concernent les droits de succession et de donation liés à la résidence principale.
Source : Apic
Crédit immobilier : des opportunités à saisir malgré l’incertitude sur les taux.
Paris, le 2 février 2025 – Après une année 2024 marquée par une lente décrue des taux, février 2025 poursuit sur cette dynamique, confirmant un environnement plus favorable pour les futurs propriétaires. Pour la première fois depuis 2 ans, le taux à 20 ans s’affiche en dessous des 3% pour tous les profils ! Les taux d’intérêt poursuiventPoursuivre la lecture de « Crédit immobilier : des opportunités à saisir malgré l’incertitude sur les taux. »
Les Opportunités d’Investissement : Pourquoi l’Immobilier reste une valeur sûre
Investir est une étape clé pour construire un patrimoine durable et générer des revenus passifs. Aujourd’hui, de nombreuses solutions s’offrent aux épargnants, mais l’immobilier continue de se démarquer comme une option incontournable, notamment en France, où la pierre est souvent perçue comme une valeur refuge. Découvrons ensemble les différentes possibilités d’investissement et pourquoi l’immobilier restePoursuivre la lecture de « Les Opportunités d’Investissement : Pourquoi l’Immobilier reste une valeur sûre »
L’Impact des Taux d’Intérêt sur le Pouvoir d’Achat Immobilier
Les taux d’intérêt jouent un rôle clé dans le financement immobilier. Qu’ils augmentent ou baissent, ils influencent directement le montant que les ménages peuvent emprunter, et donc leur capacité à acheter un bien immobilier. Cet article explore en détail les mécanismes par lesquels les taux d’intérêt affectent le pouvoir d’achat immobilier et illustre cette influencePoursuivre la lecture de « L’Impact des Taux d’Intérêt sur le Pouvoir d’Achat Immobilier »
Le Prêt à Taux Zéro et le PTZ+ : Un Coup de Pouce pour les Futurs Propriétaires
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété particulièrement apprécié en France. En permettant aux ménages de financer une partie de leur achat immobilier sans payer d’intérêts, il constitue un levier important pour accéder à un logement. Focus sur ce dispositif et sur ses avantages. Qu’est-ce que lePoursuivre la lecture de « Le Prêt à Taux Zéro et le PTZ+ : Un Coup de Pouce pour les Futurs Propriétaires »
Le Prêt Accession Sociale (PAS) : Une Aide Essentielle pour Devenir Propriétaire
Le prêt accession sociale (PAS) est une solution de financement dédiée à l’achat ou à l’amélioration de logements pour les ménages aux revenus modestes. Encadré par l’État et proposé par des banques partenaires, ce prêt facilite l’accès à la propriété en offrant des conditions avantageuses. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le PAS, sesPoursuivre la lecture de « Le Prêt Accession Sociale (PAS) : Une Aide Essentielle pour Devenir Propriétaire »
La Baisse des Taux d’Intérêt en France : Un Enjeu Majeur pour le Marché Immobilier
Depuis un an, la baisse des taux d’intérêt en France a marqué une transformation significative dans les secteurs économique et immobilier. Ce phénomène, intervenu après une période de hausse due à l’inflation, a redessiné les dynamiques du crédit, impactant les ménages, les investisseurs et les professionnels de l’immobilier. Voici une analyse complète de cette tendance,Poursuivre la lecture de « La Baisse des Taux d’Intérêt en France : Un Enjeu Majeur pour le Marché Immobilier »
Les Prêts Conventionnés : Une Solution Alternative pour Financer Votre Bien Immobilier
Le prêt conventionné (PC) est un autre outil de financement peu connu, mais très utile pour accéder à la propriété. Moins populaire que le prêt à taux zéro (PTZ), il s’adresse cependant à un large public et offre des conditions avantageuses. Découvrez comment ce dispositif peut compléter votre stratégie de financement immobilier. Qu’est-ce qu’un prêtPoursuivre la lecture de « Les Prêts Conventionnés : Une Solution Alternative pour Financer Votre Bien Immobilier »
Courtier en crédit immobilier et assurance prêt 