Beaucoup d’acquéreurs attendent d’avoir trouvé leur futur logement pour contacter un courtier.
Il peut pourtant être intéressant de réaliser une première étude bien avant la signature d’un compromis.
Avant même de commencer les visites
Faire analyser son financement avant les recherches immobilières permet de mieux connaître son budget.
Cette étape permet notamment d’estimer la mensualité envisageable, le montant de financement correspondant et l’apport qu’il peut être pertinent de mobiliser.
L’acquéreur peut alors rechercher un bien en disposant d’une vision plus précise de son enveloppe financière.
Après avoir trouvé le bien
Lorsque le bien est trouvé et qu’un compromis ou une promesse est signé, le financement entre dans une phase plus concrète.
Le dossier doit être constitué et présenté aux établissements financiers dans le respect des délais prévus par l’opération.
Une préparation réalisée en amont permet généralement d’aborder cette étape avec davantage de visibilité.
En cas de situation professionnelle particulière
Dirigeants, travailleurs indépendants, professions libérales, investisseurs ou emprunteurs disposant de plusieurs sources de revenus peuvent présenter des dossiers nécessitant une analyse spécifique.
Contacter un courtier suffisamment tôt permet d’identifier les documents qui seront nécessaires et les points à travailler avant le lancement des démarches.
Anticiper son financement
Le financement immobilier ne commence donc pas nécessairement après avoir trouvé le bien.
Une première étude réalisée plusieurs semaines ou plusieurs mois auparavant peut permettre de préparer le projet, d’ajuster son budget et d’organiser son apport.
Vous envisagez un achat immobilier ? Faire le point sur votre capacité de financement constitue souvent l’une des premières étapes du projet.
